Propriété de caractère - confins Sarthe & Maine et Loire (Angers 25 minutes environ)

Cette ravissante petite propriété aux confins des départements de la Sarthe et du Maine et Loire  est très facile d'accès depuis, Sablé, Angers ou Durtal ....
Elle se compose d'un charmant logis d'habitation, simple, sobre, authentique et très  soigneusement restauré, de belles dépendances, attenantes et séparées, d'un petit logement indépendant (possible gîte ou chambre d'hôtes), et d'un magnifique jardin-parc agrémenté d'une confortable piscine chauffée.
La maison en elle-même est disposée en forme de "L" et présente une surface utile de 367m² environ (pour plus de 240 m² habitables) et des agrandissements restent facilement réalisables dans les greniers notamment)
En plain-pied sur le jardin : Un vaste hall d'entrée suivi d'un dégagement avec vestiaire et  coin toilettes dessert deux chambres principales avec salles de bains et salle d'eau privatives.
Dans le retour d'équerre les confortables  pièces de réception communiquent avec une magnifique cuisine et son espace repas.
Une pièce très fonctionnelle et s'accédant depuis l'entrée fait office de buanderie, lingerie, chaufferie, cellier..
A l'étage, de part et d'autre de l'escalier, deux belles pièces en mezzanine avec poutraison apparentes et deux autres pièces dont une confortable chambre largement éclairée sur le jardin, et avec coin toilettes. Le surplus de l'étage est en greniers.
Un sympathique petit logement indépendant avec coin cuisine et salle d'eau est attenant à une vaste grange (à office de garages et atelier)
Les extérieurs sont enchanteurs et particulièrement soignés : Serre, terrasse, petites dépendances  jardin fruitier, jardin potager, jardin d'agrément plantés de massifs fleuris, authentique cour pavée donnant accès à  une élégante piscine chauffée....
Ici, le charme "opère" ....