Domaine rural en Anjou aux confins des départements 53 49 et 72

498 000 € HAI*

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Il se dégage de cette  jolie propriété rurale préservée et à l'identité marquée une atmosphère de bien-être et de grande convivialité. Ses possibilités d'exploitation sont énormes (agro-foresterie ; agro-tourisme - gite - gîte équestre - maraichage - chambres d'hôtes - location de salles de réception ou d'exposition - (show-room) ...
Il s'agit d'un  authentique domaine rural s'étendant  sur une superficie de l'ordre de 40 hectares patiemment et passionnément  entretenu pour accéder au précieux label "bio".
Parallèlement, il s'agit d'une exploitation de type agro-forestiere  plantée de plus de 15.000 arbres et arbustes de multiples essences : chêne, frêne, merisiers, alisiers, cormiers...) .
La présence de grands chênes aux abords des bâtiments  et dans quelques prairies offrent  un ombrage confortable  aux animaux en pâture (chevaux etc....) ; Les prairies sont sécurisées par des clôtures de type Horse-rail et donnent accès à la stabulation libre alimentée en eau par des récupérateurs d'eaux pluviales.

La propriété s'accède par un chemin rural en lacets et les bâtiments d'habitation et d'exploitation sont parfaitement distribués et centrés sur l'unité foncière.
Certains travaux sont à poursuivre mais le confort moderne est aussi discret que présent  : électricité et sanitaires récents, chauffage au sol, géothermie, système d'assainissement aux normes actuelles, laboratoire, cuisine avec équipements inox etc...

La visite de cette remarquable propriété ne laisse pas de marbre ... les rêves et les projets fourmillent  et se conjuguent !!

* Le prix de 498 000 € comprend 4.840% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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