Maison de charme et de caractère bord de rivière-Sable-centre ville

304 600 € HAI*

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La maison est construite en pierre et couverte en ardoises naturelles. Elle compte 6 pièces principales. dont 4 chambres.Les murs périphériques en carreaux de plâtre sont doublés d'une bonne  isolation thermique, ils sont percés de grandes fenêtres et portes-fenêtres optimisant ainsi le très bon éclairage naturel de la maison.
La restauration est soignée (plomberie, chauffage, électricité, sanitaires ....) et les matériaux sont de belle qualité (sol en travertin, menuiseries  double-vitrage anti-effraction, huisseries bois/aluminium avec ouvertures oscillo-battantes,  chaudière Frisquet à condensation  au gaz de ville, solarium,système d'alarme, arrosage automatisé ...)
Au rez-de-chaussée : Une entrée très accueillante  avec vestiaires et toilettes (wc et lave-mains) dessert les deux pièces de réception (salon et salle à manger) , elle bénéficie d'un éclairage traversant sur la rue et sur  le jardin
Le salon, lui aussi, profite d'un double éclairage naturel, il présente un espace bureau et une ravissante cheminée centrale contemporaine. Cette grande pièce carrelée  ouvre également  sur la terrasse et sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Une pièce à usage de buanderie et chaufferie complète utilement le rez-de-chaussée.
A l'étage : Un grand couloir de distribution dessert 4 chambres principales dont une chambre parentale ouvrant sur un confortable  solarium en terrasse sur élevée. Cette pièces est complété d'un dressing (possible nursery pour de jeunes parents) et salle d'eau privative avec wc. La seconde salle d'eau comporte également un espace wc;
Grenier : Au second étage le grenier est parfaitement aménageable.
La dalle (allégée) a été refaite sur toute sa surface.
Les extérieurs sont simples et soignés :La terrasse en demi-lune donne accès au jardin clos de murs qui surplombe la rivière. Il est planté d'une pelouse,  d'arbustes d'ornement et de parterres fleuris.
On notera l'existence d'un très grand garage pour 4 véhicules à proximité de la maison  non compris dans la vente mais pouvant faire l'objet d'une acquisition simultanée.
Documentation et clichés complémentaires sur simple demande.



* Le prix de 304 600 € comprend 5.000% 14 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Type de bien

  • Indifférent
  • Maisons, Pavillons
  • Fermettes campagne
  • Appartement
  • Propriétés campagnardes
  • Belles demeures
  • Châteaux
  • Domaines
  • Propriétés villageoises
  • Propriétés Villas
  • Manoirs
  • Local commercial ou professionnel
  • Immeubles de rapport
  • Terrain à Bâtir
  • Terrain avec bâtiment
  • Villa

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Nombre de chambres (min)

Secteur géographique

  • Indifférent
  • Pays de la Loire
  • Sarthe
  • Sablé et communes environnantes
  • Mayenne
  • Maine et Loire
  • Anjou
  • Vallée de la Sarthe
  • Vallée de la Loire
  • Le Mans

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  • Indifférent
  • Pays de la Loire
  • Sarthe
  • Sablé et communes environnantes
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  • Anjou
  • Vallée de la Sarthe
  • Vallée de la Loire

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Surface habitable


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Surface du terrain


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Surface habitable


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