Maison de charme à 12 min. env. de la gare SNCF de Sablé

247 900 € HAI*

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Cette maison ravissante de 6 pièces principales, est remarquablement située dans un secteur boisé très calme mais non isolée et à seulement 12 minutes environ  de la gare sncf  TGV de Sablé sur Sarthe.
Trains directs pour Le Mans ou Angers en 20 à 25 minutes et Paris-Montparnasse (1h10)
Les premières grandes surfaces de Sablé sont accessibles en moins d'un quart-d'heure.
Elle a fait l'objet d'une élégante restauration sobre et très soignée.
Sa situation dominante offre des vues lointaines et imprenables sur la campagne bocagère.
En rez-de-jardin :  une belle entrée  avec coin toilettes et lavabo ouvre sur une grande et lumineuse pièce de séjour agrémentée d'une belle cheminée ; cette pièce de réception ouvre également sur un bureau (pouvant également faire office de chambre d'appoint) et sur une salle à manger (plus intime)  avec, à proximité, une cuisine aménagée complétée d'une arrière-cuisine.
Le plain-pied se poursuit, à droite de l'entrée par une très belle chambre  avec salle de bains privative attenante complétée d'un dressing.
A l'étage : Le palier avec wc, distribue une salle de bains au confort moderne, et deux très belles chambres avec des  vues dégagées sur la belle campagne environnante.
Une dépendance est  attenante à la maison et une autre, située dans le verger,  est à usage de remise-atelier de jardinage.
Les extérieurs sont majoritairement formés d'une cour gravillonée, d'un jardin d'agrément avec pelouses et massifs fleuris, d'un  ancien potager partiellement délimité par un ravissant muret de pierre parfaitement exposé, et d'une prairie attenante.
Cette petite unité foncière d'un hectare et demi environ forme un très  bel ensemble tout à la fois simple, soigné, chic et convivial.
Documentation sur simple demande.

* Le prix de 247 900 € comprend 5.480% 12 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Type de bien

  • Indifférent
  • Maisons, Pavillons
  • Fermettes campagne
  • Appartement
  • Propriétés campagnardes
  • Belles demeures
  • Châteaux
  • Domaines
  • Propriétés villageoises
  • Propriétés Villas
  • Manoirs
  • Local commercial ou professionnel
  • Immeubles de rapport
  • Terrain à Bâtir
  • Terrain avec bâtiment
  • Villa

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Nombre de chambres (min)

Secteur géographique

  • Indifférent
  • Pays de la Loire
  • Sarthe
  • Sablé et communes environnantes
  • Mayenne
  • Maine et Loire
  • Anjou
  • Vallée de la Sarthe
  • Vallée de la Loire
  • Perche
  • Le Mans

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  • Indifférent
  • Pays de la Loire
  • Sarthe
  • Sablé et communes environnantes
  • Anjou
  • Vallée de la Sarthe
  • Vallée de la Loire

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Surface habitable


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Surface du terrain


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Surface habitable


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