Manoir Sarthois dans la région de Sablé sur Sarthe

447 260 € HAI*

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PROPRIETE SANS AUCUN TRAVAUX TEMOIGNANT d'UN MARIAGE REUSSI ENTRE UNE AUTHENTICITE PRESERVEE ET LE GRAND CONFORT MODERNE.
La situation dominante et ensoleillée de ce ravissant petit manoir dans la région de Sablé  est  un vrai "plus" de cette  propriété. Le corps de logis principal  a fait l'objet d'une restauration extrêmement minutieuse et soignée, respectant au plus près son authenticité et ses origines. (menuiseries remarquables, volets intérieurs avec motifs "plis de serviette", dallages, cheminées monumentales d’époque etc..)
Aujourd'hui, le confort moderne même s'il reste discret est très présent : Haute isolatiion thermique, chauffage au sol, plomberie, sanitaires (3 wc), électricité, câble internet à tous les niveaux, wifi dans chaque pièce,  pompe à chaleur, piscine avec couverture amovible cintrée (en permettant l'usage même en demi saison sans chauffage ...) 
Le corps de logis (200m² environ) est  principalement formé de deux pièces de réception, 4 chambres et une grande cuisine avec un second espace repas. 
La cuisine  est confortablement aménagée et doublée d'une pièce très fonctionnelle  à usage d'arrière-cuisine ; Les deux belles pièces de réception contiguës  sont ornées de cheminées monumentales et les ouvertures sont équipées de volets intérieurs. Dans le grand salon, un ravissant petit potager maçonné (autrefois destiné à maintenir les plats au chaud) est carrelé de faïence... 
En étage : Paliers et dégagements desservent 4 chambres,  une salle d'eau et une salle de bains. Là aussi, les éléments architecturaux d'origine sont très présents (cheminées, banc de coin en pierre "liseuse" en soubassement d'une fenêtre, poutraisons ...)
Les extérieurs sont parfaitement entretenus et souriants :  terrasses à l'Est et à l'Ouest, cour gravillonnée, massifs fleuris, petite pièce d'eau, verger, piscine couverte  ... Ils présentent deux grandes dépendances distinctes à usage de garages, ancienne grange, remises.... L'une d'elle pourrait assez facilement être aménagée en gîte ou chambre d'hôtes. 
Il s'agit d'un ensemble soigné, sympathique, ravissant et très convivial. Documentation sur demande.

* Le prix de 447 260 € comprend 4.500% 19 260 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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  • Indifférent
  • Maisons, Pavillons
  • Fermettes campagne
  • Appartement
  • Propriétés campagnardes
  • Belles demeures
  • Châteaux
  • Domaines
  • Propriétés villageoises
  • Propriétés Villas
  • Manoirs
  • Local commercial ou professionnel
  • Immeubles de rapport
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  • Pays de la Loire
  • Sarthe
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