Sympathique propriété en campagne région Sablé sur Sarthe (10 Minutes env.)

Cette sympathique petite propriété située dans une campagne bocagère à quelques minutes du centre ville de Sablé présente un joli corps d'habitation, très confortable et soigneusement restauré d'une surface utile de plus de 200m².

- Le rez-de cour et jardin, majoritairement carrelé de belles tomettes, comprend notamment un très bel espace cuisine / salle à manger (30m²), lumineux et équipé d'une cheminée avec insert; un salon de réception de 30 m² avec grande cheminée doublé d'un volumineux séjour de 35 m² (avec autre cheminée) et largement éclairé par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse pavée et le jardin ; Ces pièces de réception sont complétées d'un grand bureau avec escalier vers l'étage, d'une chambre et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasques, WC. 

- A l'étage: 3 confortables pièces (chambres, salon d'étage....) complétées d'un grenier aménageable.

- A l'extérieur: une petite dépendance à usage de buanderie et de cave est reliée à la maison par un charmant préau et un grand atelier séparé de 150 m² offre de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle ...)
Cour et jardin parfaitement clos de plus de  2.500m² agrémenté d'une jolie volière et d'un chenil. 
Environnement calme et bocager.
Il s'agit d'une propriété a fort potentiel, tout à la fois chaleureuse, simple et très confortable.