Jolie longère restaurée en campagne axe Sablé-Angers

Cette propriété a été entièrement restaurée. Elle est  facile d'accès depuis les villes d' Angers ou de Sablé sur Sarthe et se trouve à 5 minutes environ d'un joli village offrant tous les  commerces et commodités.
En plain-pied, la grande pièce de séjour de 51 m² est carrelée de tomettes et agrémentée d'une cheminée monumentale. Elle se poursuit d'un confortable petit salon (24m²) ;
La cuisine est fonctionnelle et aménagée de nombreux placards ; elle est elle-même complétée d'une sympathique petite salle à manger largement éclairée par de grandes baies vitrées ouvrants sur la terrasse et le jardin.
Un couloir et un dégagement desservent deux chambres principales (dont l'une avec dressing) et deux salles de bains.
L'étage comprend une mezzanine et deux chambres supplémentaires,  indépendantes.
Le surplus de l'étage est actuellement un grenier qu'il serait tout à fait possible d'aménager.
Le confort moderne est également présent : menuiseries équipées de double-vitrage, chaudière viessman, pompe à chaleur...
Les extérieurs sont séduisants  et remarquablement entretenus.
Des aires dallées ou gravillonnées donnent un accès facile aux ravissantes dépendances en pierre de Pays.
Le terrain  est parfaitement aménagé. Il s'agit  tout à la fois d'un jardin  de détente,  agrémenté de massifs fleuris, terrasse, piscine chauffée et sécurisée, d'un  jardin potager (puits existant), et d'un remarquable jardin fruitier planté de nombreuses essences et  variétés parmi lesquelles  : abricotiers, cerisier, figuier, poiriers, pêchers, mirabellier, kiwis, vigne, pommiers, pruniers ...
Beaucoup d'atouts et .... beaucoup de charme !