Propriété avec villa - bord de rivière - Solesmes (Sarthe) 7 minutes centre Sablé

Solesmes - A quelques minutes du centre de Sablé sur Sarthe - Dans un cadre privilégié :
Confortable Villa d'architecte élevée sur un vaste  sous-sol.. 230m² habitables (avec extensions possibles en grenier).
Grand vestibule d'entrée avec vestiaire complété d'un coin toilettes avec wc et lave-mains ; séjour-salle-à-manger en "L" avec grande cheminée ; bureau complété d'un appartement en plain-pied (2 chambres, salle d'eau et salle de bains).
La cuisine aménagée et la suite parentale ouvrent sur une confortable terrasse en rotonde ; Le sous-sol présente une grande hauteur sous plafond et permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Le terrain est   parfaitement entretenu et  formé d'un ravissant jardin d'agrément  en partie ombragé et ponctué de massifs fleuris, un verger, une roseraie, un  potager, un petit étang, et une prairie conduisant en pente douce vers la rivière. Ponton sur la rivière. Arrosage automatisé ; pompe à chaleur récente -  prestations de grande qualité.