Maison de Maître coeur de Ville - Sablé sur Sarthe (72)

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VENDU: Magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située au cœur de la charmante ville de Sablé sur Sarthe (72). Cette demeure exceptionnelle est un véritable trésor architectural, offrant de nombreux éléments décoratifs d'époque et un charme indéniable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le porche d'entrée ouvrant sur une cour spacieuse desservant la maison de Maître avec sa magnifique marquise en fer forgé, un garage ainsi qu'un T3 et un studio totalement indépendants.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement enveloppés d'une luminosité chaleureuse et d'un espace généreux.
Le rez-de-chaussée comprend deux grandes pièces type salons - salle à manger avec de superbes boiseries, cheminées d'époque, parquet d'origine, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine attenantes.
Au premier et au deuxième étage, vous découvrirez neuf chambres et trois salles de bains offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer des appartements indépendants ou envisagiez de développer une activité de chambres d'hôtes, les options sont infinies.

Une petite tourelle majestueuse surplombe la propriété, offrant une vue imprenable sur la Sarthe et l'Erve. Vous serez enchantés par ce panorama à couper le souffle, où la beauté de la nature se mêle harmonieusement à l'histoire de cette maison d'exception.

Le jardin, entièrement clos de murs et sans vis à vis, vous promet des moments de détente et de sérénité. Les nombreux arbres ajoutent une touche de verdure et d'intimité à cet espace extérieur.
De plus, un charmant pavillon et un accès privé à la rivière complètent parfaitement cet environnement enchanteur.

Les autres atouts de cette propriété sont les deux locaux commerciaux jouxtant la maison, d'une superficie d'environ 100m² et en excellent état. Cette opportunité vous offre la liberté de créer votre propre activité ou de louer ces deux espaces.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage pour un confort moderne, la toiture est en bon état. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Notre avis: La campagne en coeur de ville ! Un bien rare...  beaucoup de charme et d'élégance !