Maison de Maître centre-ville Sablé sur Sarthe

Idéalement située dans le centre-ville de Sablé sur Sarthe, cette splendide demeure de 300m2 habitables est un véritable joyau de l'architecture locale. 

L’authenticité des lieux, les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond offrent de belles perspectives d’aménagement. Elle se compose de 12 pièces réparties sur trois niveaux avec trois entrées.

Depuis l’entrée principale on accède d’une part à un grand salon lumineux avec sa majestueuse cheminée, ouvrant sur une terrasse avec de belles vues sur le jardin clos de mur. D’autre part, à une bibliothèque composée d’une seconde pièce permettant facilement l’installation d’une activité professionnelle libéral (bureau+salle d’attente). Au fond de cette entrée un premier escalier dessert les étages.

Dans le prolongement du salon, une belle salle à manger traversante toujours ouverte sur l’extérieur. En retour, la seconde entrée ouvrant également sur la cuisine fonctionnelle. Une buanderie complète cet espace de vie.

Le second escalier coté salle à manger en bois d'origine dessert le premier étage, qui offre quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Sur ce même étage se trouve un appartement type studio indépendant, avec sa propre entrée depuis l’extérieur, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière.

Au deuxième étage, deux chambres et un grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le jardin est un véritable havre de paix, clos de mur et orienté sud-ouest, sans vis-à-vis. Il est planté de nombreux arbres et arbustes d'ornement, et offre un accès direct depuis la rue. Les dépendances comprennent une remise, un garage et une maison d'amis totalement indépendante à rénover, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement pour les propriétaires ayant des projets d'investissement.

Ce bien présente de multiples possibilités d’aménagement et permet facilement l’installation d’une profession libérale. Sablé sur Sarthe avec sa gare TGV est desservie par un train direct reliant Paris en 1h15 et Angers/Le Mans en 20 minutes.

Notre avis: Une belle demeure de centre-ville avec beaucoup de charme.... à vos projets ! 

Contact: Camille Gager 02 43 62 05 50