Charmante Maison familiale à 10 Minutes du Centre de Sablé sur Sarthe (72)

Contact Anne Delaune 06 76 79 91 61

EXCLUSIVITE - Située à 10 minutes du cœur de Sablé sur Sarthe sur la commune de Précigné, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible.

Avec ses 160 m² de superficie, elle offre un espace généreux et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon-salle à manger lumineux de 46 m² avec une belle cheminée insert.
Adjacente à cet espace, une charmante véranda de 32 m² offre une transition parfaite vers le jardin arboré de 1209 m², où vous pourrez profiter de la nature et du plein air en toute saison.
Une terrasse bien aménagée complète cet espace extérieur, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
La cuisine aménagée offre tout le confort nécessaire. Une lingerie pratique et une salle d'eau fonctionnelle complètent ce niveau.

L'étage est composé de trois chambres confortables, chacune avec son dressing et une salle de bains.

La maison est exemplaire en termes de performance énergétique grâce à ses huisseries doubles vitrages et son chauffage via une pompe à chaleur récente et réversible.

A l'image de la maison les extérieurs sont charmants et bien entretenus avec un beau jardin aménagé et paysagé composé de nombreux arbres et arbustes d'ornements bordé par un ruisseau.

Un terrain de pétanque, un puits, un espace détente, un garage et carport complètent cet ensemble bucolique parfaitement clos.