Immeuble de rapport 1300€/mois centre-ville - SABLE SUR SARTHE (72)

Contact Camille GAGER 02 43 62 05 50

EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - Opportunité d'investissement rare : Situé au cœur paisible du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, très bel immeuble en pierre de rapport à fort rendement.

Composé de trois appartements dont deux type T2 et d'un appartement de type T3, cet immeuble très bien entretenu est actuellement entièrement loué, générant un revenu mensuel de 1 300 € soit 15600 euros par an !

Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type T2 avec un jardin privatif, offrant un espace de vie confortable.
Au premier étage, un appartement lumineux de type T3 offre de généreux espaces de vie, tandis qu'au deuxième étage se trouve un autre T2.

Les parties communes de l'immeuble sont régulièrement entretenues par une société de nettoyage, dont les frais sont inclus dans les loyers.
Les huisseries sont toutes en double vitrage et chaque appartement à sa propre chaudière au gaz entretenue et pris en charge par les locataires.

Notre avis : Cette opportunité d'investissement offre un parfait équilibre entre un fort rendement locatif et un emplacement idéal!