Maison en pierre avec étang Noyen sur Sarthe (72)

Contact Anne DELAUNE : 06 76 79 91 61

EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE - Proche du centre-ville de Noyen sur Sarthe charmante maison en pierre, d'une surface généreuse d'environ 134 m² (150m2 au sol), offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de la gare.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon baigné de lumière de 33 m², agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine conviviale et une buanderie fonctionnelle. Un garage et des toilettes complètent cet espace.
À l'étage, une grannde chambre parentale de 21 m² avec sa salle de bains privative vous accueille. Deux autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire avec WC offrent tout le confort nécessaire.

Partiellement rénovée avec des fenêtres en PVC et un système de chauffage électrique, cette demeure conserve son caractère d'antan tout en intégrant le confort moderne.

La propriété s'étend sur un vaste terrain de 4240 m², partiellement clos, offrant un écrin de verdure apaisant. Un vaste étang ajoute une touche bucolique à cet ensemble.

Idéale pour une famille en quête de quiétude, ou pour un investissement locatif, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités de la commune, notamment écoles, commerces, et la gare SNCF.