Charmante propriété familiale du XVIIIème sur 4,3 hectares

Cette charmante propriété familiale est constituée d'un corps principal d'habitation d'origine XVIIIème. Elle est parfaitement entretenue et admirablement située dans un village, au calme absolu, et très facile d'accès depuis Sablé sur Sarthe (10 minutes environ).

La propriété bénéficie d'un pittoresque environnement rural bocager. L'unité foncière de 4,5 Ha comprend notamment le corps de logis principal complétés d’une dépendance, un garage, parc, terrain de tennis, prairies... et accès à la rivière !Authenticité marquée avec de nombreux éléments architecturaux d'origine. La maison d’habitation présente une surface habitable d’environ 293m² environ pour 11 pièces principales.

La première partie comprend une entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec une lumière traversante d'environ 48m² et sa cheminée, une sympathique cuisine attenante. Dans le prolongement une grande suite parentale ouverte sur le jardin et sa salle d’eau moderne.
Toujours de plain-pied une seconde chambre avec une salle de bain. Un escalier dessert au 1er étage une belle et grande chambre avec son accès indépendant.

La seconde partie comprend ; une entrée desservant un séjour/salle à manger avec une belle cuisine américaine. A l’étage ; 4 belles et grandes chambres parquetées avec une salle d’eau et wc.
L’aménagement actuelle de cette bâtisse offre de nombreuses possibilités comme une activité de gîtes (Airbnb) ou chambres d’hôtes… ou grande maison de famille ! 

Une dépendance, séparée du corps de logis principal, propose au rdc un atelier, une pièce avec un ancien four à pain et des anciennes soues aménagées en espace de rangement. 
L’étage, s’accédant par un escalier extérieur, propose une magnifique pièce, carrelée de terre et chauffée via un poêle à bois, idéale pour une activité indépendante/bureau ou en chambre d’amis. Les extérieurs sont particulièrement soignés et entretenus.

Le jardin est séduisant, planté de grands arbres d'ornement, de massifs fleuris parfaitement entretenus, et offre de magnifiques vues sur la campagne environnante. En descendant vers la rivière, après une belle prairie ( de plus de 3 hectares) avec son terrain de tennis, un petit chalet a été aménagé. Ponton sur la rivière permettant d'amarrer une embarcation...

Notre avis: Cette propriété charmante dans un cadre enchanteur est pour tout dire ... "Unique" !