Maison de ville 151m2 restaurée - Angers (49)

Contact Camille Gager +33 06 49 25 26 99

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - Idéalement située à 12minutes du centre-ville d’Angers (49) sur la commune de Longuenée-en-Anjou, maison de ville exceptionnelle qui allie le cachet de l'ancien avec le haut confort moderne. La maison d’une surface de 151,26 m² (128,56 m² loi Carrez) a été entièrement restaurée en 2021 avec des matériaux qualitatifs et basses consommations.

Cette maison, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offre une entrée avec son beau vitrail qui s'ouvre sur un vaste espace salon/séjour, intégrant la salle à manger adjacente. Dans le prolongement une grande cuisine entièrement équipée avec son îlot central. Le rez-de-chaussée est complété par un wc indépendant, un cellier et un accès au garage.

Au premier étage, trois chambres confortables, accompagnées d'une spacieuse salle de bains comprenant une douche moderne et WC.
Une montée d'escalier vous mène vers un deuxième étage lumineux, offrant un espace flexible de 35 m², idéal pour un coin détente, une salle de jeux, ou même une quatrième chambre.

Côté extérieur, un balcon de 10m2 ouvre sur une terrasse à aménager qui vous invite à la détente et à la créativité en plein air.

L'ensemble de cette propriété respire la tranquillité et le bien-être, vous permettant de vous installer confortablement, vous n’avez qu'à poser vos valises !
Un avantage majeur de cette demeure est la qualité de ses prestations (double vitrage, radiateur basse consommation…) et les garanties décennales encore actives.

Enfin, sa localisation idéale au cœur de ville donne accès aux commerces, écoles et commodités de première nécessité.