Propriété de campagne de 3ha dans un environnement délicieux

Idéalement situé à proximité de Sablé sur Sarthe (ville avec liaisons TGV directs pour Angers, Nantes, le Mans et Paris Montparnasse) et bénéficiant de la quiétude d'un pittoresque environnement rural bocager, cet ancien corps de ferme a fait l'objet d'une profonde restauration de qualité.
Cette restauration optimise parfaitement le confort de ses espaces avec des matériaux authentiques et naturels mais aussi toutes les économies d'énergie modernes (PAC, panneaux solaires etc...).

La propriété se compose d'un premier corps d'habitation complété d'une vaste dépendance, d'une grange, verger et prairies, constituant un noyau foncier d'environ 3 Hectares. 
La maison principale de plus de 140m², majoritairement carrelée de terre-cuite anciennes (avec chauffage au sol) avec poutraison apparente comprend au RDC : une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie (75m²) avec cheminée, cuisine attenante doublée d'une arrière-cuisine éclairée par de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Toujours de plain-pied 1 chambre et sa salle de bains.
A l'étage : Petite bibliothèque/ou bureau et 3 autres chambres avec une salle d'eau.

La grande dépendance, 150m² au sol, offre de nombreuses possibilités (écurie, boxs, garage, atelier...). L'étage réhabilité est principalement formé d'une grande pièce idéale pour une salle de reception ainsi qu'une chambre totalement indépendante.
Grange/préau avec panneaux photovoltaïques  anciennes soues (30m²), puits, agrémentent cette propriété conviviale et très sympathique ouverte sur la pleine nature et les chemins pédestres.

Notre Avis: Cette sympathique propriété familiale au fort potentiel a fait l'objet d'une profonde restauration. Des aménagements sont encore possibles.
L'environnement est simplement... délicieux !

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