Propriété de charme sur 5 hectares dans un cadre idéal

Dans le bocage Sabolien et située à proximité de Sablé sur Sarthe (ville avec liaisons TGV directs pour Angers, Nantes, le Mans et Paris Montparnasse), la propriété bénéficie d'une situation dominante remarquable au calme et sans aucun vis à vis.

Il s'agit d'un ancien corps de ferme, d'architecture simple et classique avec une grande dépendance et des anciennes soues sur une surface de plus de 5hectares avec prairies, source naturelle et étang.

Les extérieurs offrent de magnifiques points de vue dominants sur une grande partie de la campagne environnante.

La maison bénéficie d'un confort intérieur moderne simple - la restauration est récente (toitures, assainissement, électricité, plomberie, chauffage, sanitaires ...) et reste à finaliser (peinture, déco...)
En plain-pied : La salle commune avec sa cheminée insert donne accès à deux pièces, un bureau et une autre pièce (ou chambre d'appoint). Dans le prolongement une grande cuisine agrémentée d'un ancien four à pain. Toujours de plain pied; une chambre, wc séparé et une salle d'eau avec douche italienne.
A l'étage: 4 autres chambres, une salle de bain et wc séparé.

Une grande dépendance et d'anciennes soues offrent encore un grand potentiel.
Les extérieurs de la propriété présentent : Une petite cour, un grand terrain avec coteau taillis et grand pré avec un étang et sa source bordés par une ravissante rivière poissonneuse.

Notre avis : La simplicité, le charme, et le calme absolu sont au rendez-vous.

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