Propriété - villa en campagne Chateau-Gontier (53)

EXCLUSIVITE - Propriété avec villa d'environ 256 m² située dans le bocage Mayennais, entre Chateau-Gontier et Sablé sur Sarthe. Sa conception optimise parfaitement le confort de ses espaces mais aussi toutes les économies d'énergie modernes (Géothermie, très bonne isolation thermique, très basse consommation énergétique avec un chauffage au sol...)

Cette confortable villa édifiée en 2006 présente une surface d'environ 256 m² de plain-pied, avec une distribution fonctionnelle et des volumes généreux (extensions possibles en grenier).
La construction est de grande qualité, avec des matériaux authentiques et très haut de gamme. (parquet chêne massif, huisseries aluminium, belle hauteur sous plafond...)

Le rez-de-chaussée (qui compte un double garage en plain-pied) comprend : un hall d'entrée, coin toilette (w.c), une grande cuisine aménagée traversante très lumineuse, avec coin repas et accès direct à une magnifique véranda (jardin d'hiver) de 34m2, chauffée par sa belle cuisinière à bois. Arrière cuisine et lingerie.
En retour, une magnifique pièce de réception de plus de 63m² entièrement parquetée et parfaitement organisée dans ses différents espaces (séjour, salon, musique, jeux ...) ouverte également sur l'extérieur. Cette pièce très conviviale donne également accès au jardin d'hiver.

Toujours de plain-pied: un vaste dégagement distribue un bureau, un coin toilette (w.c), une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, deux autres belles chambres avec dressing et une salle de bains.

Les extérieurs sont soignés; la propriété s'accède via une longue allée boisée privée. L'environnement privilégié est calme tout en étant à quelques minutes des commerces. Possibilité d'acquérir entre 2 et 9 hectares de prairie supplémentaire.

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